H&L コンサルティング

⚫︎先日電車内でたまたま学生風の女性の方々の話が聞こえてきてしまいました。関西から来られた方々で渋谷、新宿等の比較をされてましたが途中で吉祥寺をあげ、あの街人の質が良いよねー、で皆さん納得してました。

⚫︎不動産業界でも住みやすい町ランキング等もありますが、母数、年代等により様々です。"人の質が良い街"で皆さんが多くを語らず納得したのは何故かと思いAIに相談してみました。

⚫︎親切に声をかけてくれる、のんびり穏やかな雰囲気、礼儀正しくてマナーが良いところ、という答えでした。住む住まないは、彼女たちには関係ないかも知れませんが渋谷、新宿等で遊んだり買い物したりぶらぶらしたりの比較範囲かも知れませんが、そうなんですね。

⚫︎菅原洋一さんの訃報に接しました。彼の代表曲はレコード大賞を受賞した"今日でお別れ"になるのでしょう。歌詞からすると強烈なインパクトがあるのは"知りたくないの"ではないでしょうか。当時は歌いやすいメロディラインの方が大事で、歌詞の意味は余り気にしてなかったという記憶です。

⚫︎出だしの"あなたの過去など知りたくなの。過ぎてしまったことは仕方ないじゃないの。"   昭和の時代は、かなり特殊な人達の、どうでも良い歌詞かなと思っていました。

⚫︎然るに、令和の今、歌詞を改めて聞くと結構真面目にそういう場面があるのかなと感じます。推測すると、この言葉を発する背景は、多様性や単一民族のみでは成り立たない現代では、普通にありそうな世界に見えます。

⚫︎FPは制度を説明する講師ではない自負もあります。時代を経た価値観の変化を敏感に感じて相談に応じていきたいです。

⚫︎今年のGWは、物件査定や比較等の依頼を、比較的沢山頂きました。

⚫︎ある程度まとまった休みを使って物件を比較し、ナフサ由来の資材不足での引き渡し時期の遅れ懸念や次の政策金利は必ず上がるであろうことを見越して、今月中にローン金利を確定した契約に持ち込むスケジュール感。明らかに通年の引越しや転勤による季節的需要とは異なっています。

⚫︎先の見えない世の中ですが、待っていても暫くは好転することはないということですね。

⚫︎4月以降大手銀行の内3行の新規住宅ローン変動金利が1%を超えます。暫くは金利が低くなる場面を想定しにくいのは事実です。固定金利率もそういう見込みを踏まえて設定されていきます。

⚫︎新規借入はどちらが良さそうかは、試算することは出来ます。但し、上がり続けるかもしれない変動金利を数十年にわたり気にする精神的負担力はあるか、或いは逆に現状からの収入アップに向けての貪欲さがどれ位あるかという相談者様の定性的なライフプランを正しく反映しなくてはなりませんね。信頼の樹立に心掛けます。

⚫︎オリンピックでは誹謗中傷対策部署が設けられそれでも傷つけられる方々がいる一方で、メダリストをはじめとして活躍された方々はメディアに追い回され、悪くても良くても大変だなぁとつくづく思います。それらを想定して、選手の方々は、日々努力されてオリンピアンになられたのか。

⚫︎週末からはWBCが始まると、報道陣は一気にそちらに流れるんでしょうか。

⚫︎こういう特別な方々でなくても、落とされたり持ち上げられたり、感情は揺さぶられますね。それを抑えて生きられるのは仙人ですか？と思います。感情を含んだ上でライフプラン相談は行われる場面で、短くもないけど長くもない判断基準期間を心掛けてまいります。