つぶやきとお知らせ
⭐️将来の予測とFP
⚫︎キャッシュフロー表を作成することは、日常の生活での月次収支を知るきっかけになり、何故将来足りるか足らないのかを知る為、どんな制度が関係しているかを整理することが出来るので有効です。
⚫︎その予測をする試算は、国や自治体の現行制度や基準に関するオーソドックスな見解が殆どになります。もしぶらせる予想をすればギャンブルFPになりかねません。
⚫︎都内の新築マンション購入なら8,000万円〜1億円を想定し住宅ローン35年全期間2%固定金利で初期試算を提案した折、随分と安全を見るところから始めるのですねとコメント受けたのはたった2-3年前でした。
⚫︎人口減少、不穏な世界情勢、気候変動、天変地異等予想出来ない事が増えている中、何年先まで将来設計をすべきかという議論より、つまるところ、今を生きる為や万が一に備えて、毎年、試算前提を再確認して更新し、賢く暮らして行きましょうという事になりますね。人間ドック感覚です。
AIによるFP
⚫︎少し前の記事に、AIにFP相談する際の利用解説がありました。
⚫︎我々FPもAIを利用することはありますが、少なくともFP2級程度の基礎知識を伴っていないと、求めたい正答を導く"質問"を行う事は簡単ではありません。
⚫︎千差万別な将来計画を想定して、AIに質問条件設定をできる相談者は、既にFPなのではないでしょうか。
声をかけて頂けること
⚫︎猛暑が続いている中、日中外出した折、サングラスを着用しておりました。その折、対面から歩いて来られた女性の方に道を尋ねられました。最近は皆さんは住所や建物の名前を入力していくのが多いと思いますが、余程わかりにくく困っていらしたのかもしれません。偶々、事務所の近くで土地勘があったのでアドバイスすることができました。
⚫︎その後、まあまあ人通りの多い道でなぜ私だったのだろうと思ってしまいました。私が逆の立場ならばグラサンしたオッさんは選ばなかったような気がします。目や表情がわかりにくいです。
⚫︎歳を重なるとその人の生き様が顔の表情を変えていくものです。私はサングラスをかけて歩いていても少なくとも一人の方の脅威ではなかったようです。安堵。
⚫︎これからも、相談をしても良いと、人に思われるたたずまいでいたいです。それを維持する為には、健康や普段の人との関わり合いのあり方が大事だと思います。私の仕事の殆どの入口はオンラインなので、初回の面談はいつになっても緊張します。選ばれるよう努力したいです。
人の質の良い街
⚫︎先日電車内でたまたま学生風の女性の方々の話が聞こえてきてしまいました。関西から来られた方々で渋谷、新宿等の比較をされてましたが途中で吉祥寺をあげ、あの街人の質が良いよねー、で皆さん納得してました。
⚫︎不動産業界でも住みやすい町ランキング等もありますが、母数、年代等により様々です。"人の質が良い街"で皆さんが多くを語らず納得したのは何故かと思いAIに相談してみました。
⚫︎親切に声をかけてくれる、のんびり穏やかな雰囲気、礼儀正しくてマナーが良いところ、という答えでした。住む住まないは、彼女たちには関係なく、渋谷、新宿等で遊んだり買い物したりぶらぶらしたりの比較範囲かも知れませんが、そうなんですね。